오늘의 임장기는 동작구에 위치한 "신동아리버파크"입니다. 신동아리버파크 아파트는 대단지 중 하나입니다. 준공된 지는 좀 되어 현재 리모델링이 추진 중입니다. 준공된 지 좀 됐지만 아파트와 상가의 관리가 잘되어 있어 있습니다. 복도식과 계단식 아파트가 혼재되어 있었습니다.
목차
- 스펙
- 교통
- 직주근접(일자리)
- 주변상권
- 총평
1. 스펙
1,696세대 / 2001.2 준공 / 용적률 324% / 건폐율 19% / 제3종일반주거지역 / 대지지분 9.77평 / 28F
"신동아리버파크"는 약 1600세대에 가까운 세대수를 보유한 대단지 아파트입니다. 준공된 지 22년 정도가 되어 구축 아파트에 속합니다. 하지만 단지와 조경 관리가 잘 되어 있어 옛날 아파트의 느낌을 주고 있지는 않습니다. 그리고 용적률은 약 320%로 고층으로 된 아파트입니다. 동작구의 중앙에 위치해 있으며 주변에 고가의 아파트와 재건축을 추진 중인 아파트가 있습니다. 신동아리버파크는 대지지분이 낮아 재건축의 가능성보다는 리모델링을 추진하려는 움직임이 보이고 있습니다.
2. 교통
신동아리버파크는 역세권 아파트이다. 아파트 정문에서 7호선 장승배기역까지는 걸어서 10분이다. 7호선은 9호선이 생기기 전까지는 강남을 관통하는 최고의 노선이라는 평가를 받았었다. 지금은 9호선에 그 영광의 자리를 뺏겼다고 하지만 그래도 7호선은 강남의 주요 지역을 모두 지나가기 때문에 최고의 지하철 노선임은 틀림없다. 그런 점에서 신동아리버파크는 강남 접근성이 우수한 아파트라고 할 수 있다.
3. 직주근접(일자리)
대중교통(최적화 기준) : 여의도역 18분 / 가산디지털단지역 27분 / 용산역 17분 / 선릉역 35
신동아리버파크는 서울의 중앙부에 위치한 아파트로서 서울 어디든 금방 갈 수 있는 지역이다. 따라서 서울 전 지역의 일자리와 거리가 멀지 않아 위치가 너무 좋은 곳이다. 아마 이쪽에 집을 구하려고 고려하는 분들은 여의도나 강남, 가산다지털단지 등이 있을 것이다. 어느 일자리이든 30분 정도면 도달할 수 있는 점에서 직주근접이 너무나도 뛰어난 아파트라고 평가할 수 있다.
4. 주변상권
아쉬웠던 상권을 만회하는 아파트 상가
신동아리버파크는 주변에는 대형마트나 백화점은 없는 상황이다. 좀 더 밖으로 나가면 많긴 한데 주변상권은 아니다. 하지만 단지 내에 큰 상가가 존재하여 그 안에서 웬만한 것은 해결할 수 있다. 아이들 학원이나, 식당, 세탁소 등 다양하게 있으며 마트고 규모가 큰 편이다.
총평
신동아리버파크는 대단지이며 고층으로 지어진 구축 아파트이다. 하지만 이 아파트는 구축임에도 교통과 직주근접의 강점을 가진 아파트라고 할 수 있다. 또한 리모델링이 추진되는 아파트로서 앞으로의 모습이 기대되는 아파트이다.
