안녕하세요 오늘부터 블로그를 시작하게 된 "눈덩이부자"입니다. 주중에는 직장을 다니고 주말에는 임장을 다니는 것이 취미였는데, 이제는 블로그를 통해 잊혀질수 있었을 기억들을 기록하며 느낀점을 공유할 수 있게 되었습니다. 앞으로의 임장이 기대되며 새로운 출발을 도전해 보겠습니다!!!
1. 교통 및 위치
7호선 숭실대입구역 걸어서 13분
관악구 봉천동에 위치하며 숭실대입구역과 남성역의 중간이며 언덕의 꼭대기에 있다. 단지 안에서 밖을 보면 관악산과 서울현충원이 한눈에 보일 정도이다. 서울 한복판에서 산이 보인다는 것은 정말 큰 혜택이라고 생각이 될 정도이다. 하지만 아파트의 위치가 언덕 꼭대기에 있다는 것이 큰 단점으로 느껴질 수도 있을 것이다. 특히 무더운 여름이나 눈이 오는 추운 겨울에 매번 행군을 하는 느낌이 들 수도 있을 것 같다.
천 세대 이상을 자랑하는 대단지 아파트이다. 대단지인 만큼 단지 내부를 관리해 주시는 경비원분들이 많아 20년 이상이 된 아파트임에도 조경시설물이나 주차시설물, 놀이터 등의 관리상태가 매우 우수하다고 보여졌다. 용적률은 300% 이상으로 부동산 공부를 좀 해본 사람을 알겠지만 재건축에 대한 기대감은 적을 수밖에 없다. 건폐율은 19%로 나와 있는데 실제 단지가 언덕 꼭대기에 있어 그런지 공간이 확 트여있다는 느낌을 많이 받았다. 개인적으로 체감 건폐율은 15% 미만으로 느껴졌을 정도로 동간 거리가 넓어 쾌적했다.
놀이터와 관악산이 함께 보인다
대략4개의 동마다 한개의 놀이터가 있어 아이들이 뛰어 놀수 있는 공간이 충분하다
3. 학군
봉현초 150m / 구암중 740m / 구암고 550m
학군은 우수한 편이다. 초품아는 아니지만 초등학교가 바로 길 건너에 있어 초등학생 자녀를 둔 부모는 꽤나 메리트가 있는 아파트라고 생각된다. 중학교와 고등학교 또한 근처에 있으며 학교 주변에 유흥시설이 전혀 없으며 피시방조차 근처에 없어 면학분위기 조성에 큰 이점이 있다. 하지만 학원들이 몰려있는 지역이 없어 자녀 교육에 욕심이 있는 분들은 조금 아쉬울 수도 있을 것 같다.
단지 바로 뒤에 봉현초가 보인다. 8시에 일어나도 지각은 안하겠다
4. 주변 상권 및 편의시설
단지 상가가 유일한 상권.....
성현동아의 약점이 상권과 편의시설인듯하다. 단지 입구에 상가가 있다. 미용실, 영어학원, 마트, 공인중개사 등이 있는데, 규모가 크지 않아 아쉽다는 생각이 들었다. 또한 "눈덩이부자"가 중요시 여기는 것 중 하나가 걸어서 대형마트를 갈 수 있냐는 것인데, 그것은 불가능하다. '이마트, 홈플러스, 코스트코, 백화점' 등 어느하나 주변에 걸어서 갈 수는 없었다. 장보러 차를 타고 반드시 가야되는 것은 좀 불편한 일이긴 하다....
자차를 이용할 경우 어디든 금방 갈수 있는 위치이다. 대중교통으로는 모두 다 60분 이내에 주파가 가능하다. 하지만 성현동아는 여러 일자리 중에서 어디 하나 확실하게 좋은 것도 아니어서 아쉽다고 생각이 들 수도 있다. 그나마 서초역까지는 30분 정도 걸리니 서초역 근방에 직장을 두었다면 좋은 아파트라고 생각이 된다.
왠만한 일자리는 금방 갈수 있는 거리이다. 자차가 있다면 30분이내로 모든 곳을 금방 갈수 있다
6. 총평
성현동아는 구축이지만 대단지에 관리가 잘 되어 있으며 언덕의 꼭대기에 아파트가 위치해 있어 쾌적한 환경을 갖추고 있다. 하지만 언덕을 싫어하는 사람들에게는 좋은 점수를 받지는 못할 듯하다. 그러나 한강 이남 한복판에 위치하며 주변 일자리와의 거리도 비교적 가깝다는 고려했을 때 꽤나 좋은 아파트라고 생각이 된다. 또한 서울에서 저평가를 받고 있는 관악구에 개발호재가 많아 성현동아의 앞으로의 행보가 기대된다.
